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高雄房屋二胎-二順位貸款

TIME:2017-11-17

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高雄房屋二胎-二順位貸款

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高雄房屋二胎

什麼是二順位房貸?二順位房屋貸款亦稱二胎,高雄房屋二胎就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行,進行對該標的殘值的再抵押借款高雄當鋪推薦,因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高,所以相對的利率也會較高。高雄房屋二胎房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸。還款的時間較短,約3~7年,且無寬限期,且隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。對銀行來說,第一順位的債權抵押風險是最小的,高雄當鋪推薦因為第一順位的債權抵押通常不會高過抵押物(房屋)的價值。不少銀行甚至把二順位房貸當作「信用貸款」的方式來放款。高雄房屋二胎在銀行的貸款產品中,並不討喜,因為許多貸款產品都可以取代「二順位貸款」,但其利率不見得比二胎房貸低,應該多方面比較。使用「二順位房貸」的情況,原貸銀行無法增貸或因為信用貸款有貸款總額高雄當鋪推薦「不得逾月薪22倍」的法令限制,所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況。不過申辦仍要注意相關利率及抵押權權設定情況、也要小心未來可能塗銷困難的情況。

案例簡介

什麼是二順位房貸?二順位房屋貸款亦稱二胎高雄當鋪推薦,高雄房屋二胎就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行,進高雄當鋪推薦行對該標的殘值的再抵押借款,因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高,高雄當鋪推薦所以相對的利率也會較高。高雄房屋二胎房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人,即為二胎房貸。

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